SKONTAKTUJ
SIĘ Z NAMI

+48 12 297 22 22

office@sopla.pl

Oferta

D07_9295-Edit

zarządzanie
nieruchomościami
komercyjnymi

• reprezentowanie właściciela obiektu w kontaktach z najemcami, dostawcami i urzędami
• kompleksowa obsługa najemców
• nadzorowanie realizacji umów zawartych przez właściciela
• zarządzanie gwarancjami i ubezpieczeniami
• monitorowanie stanu należności
• przygotowanie i monitorowanie budżetu
• fakturowanie najemców w imieniu właściciela
• optymalizowanie i rozliczanie kosztów operacyjnych
• opracowywanie procedur bezpieczeństwa
• zarządzanie pracą podwykonawców
• koordynowanie działań w zakresie uzyskania certyfikatów ekologicznych
• raportowanie

SZCZEGÓŁY OFERTY

Jesteśmy blisko naszych klientów, a ich potrzeby biznesowe traktujemy jak własne.

Oferujemy pełen zakres obsługi i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Od 20 lat zarządzamy nowoczesnymi kompleksami biurowymi klasy A, posiadamy doświadczenie we współpracy z największymi międzynarodowymi korporacjami. Jesteśmy blisko naszych klientów, a ich potrzeby biznesowe traktujemy jak własne. Tylko takie podejście gwarantuje osiągnięcie najlepszych i najbardziej satysfakcjonujących rezultatów.

Specjalizujemy się w dostosowaniu modelu zarządzania oraz zakresu usług do indywidualnych potrzeb Kontrahentów. Wyróżnia nas profesjonalizm, efektywne i ekonomiczne podejście do zarządzanych nieruchomości, działania proekologiczne oraz budowanie pozytywnych relacji z najemcami.

• reprezentowanie właściciela obiektu w kontaktach z najemcami, dostawcami i urzędami
• kompleksowa obsługa najemców
• nadzorowanie realizacji umów zawartych przez właściciela
• zarządzanie gwarancjami i ubezpieczeniami
• monitorowanie stanu należności
• przygotowanie i monitorowanie budżetu
• fakturowanie najemców w imieniu właściciela
• optymalizowanie i rozliczanie kosztów operacyjnych
• opracowywanie procedur bezpieczeństwa
• zarządzanie pracą podwykonawców
• koordynowanie działań w zakresie uzyskania certyfikatów ekologicznych
• raportowanie

SZCZEGÓŁY OFERTY

OFERTA-5

Jesteśmy blisko naszych klientów, a ich potrzeby biznesowe traktujemy jak własne.

Oferujemy pełen zakres obsługi i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Od 20 lat zarządzamy nowoczesnymi kompleksami biurowymi klasy A, posiadamy doświadczenie we współpracy z największymi międzynarodowymi korporacjami. Jesteśmy blisko naszych klientów, a ich potrzeby biznesowe traktujemy jak własne. Tylko takie podejście gwarantuje osiągnięcie najlepszych i najbardziej satysfakcjonujących rezultatów.
Specjalizujemy się w dostosowaniu modelu zarządzania oraz zakresu usług do indywidualnych potrzeb Kontrahentów. Wyróżnia nas profesjonalizm, efektywne i ekonomiczne podejście do zarządzanych nieruchomości, działania proekologiczne oraz budowanie pozytywnych relacji z najemcami.

ZWIŃ

Dbamy o pozytywne relacje!

Wiemy, że pozytywne relacje międzyludzkie są kluczem do sukcesu w każdej branży, także i naszej. Znajomość problematyki prowadzenia nieruchomości mieszkaniowych oraz umiejętności interpersonalne w połączeniu z doświadczeniem licencjonowanych zarządców gwarantują, że zarządzanie nieruchomością wykonywane jest rzetelnie według najlepszych standardów zawodowych.
Dzięki naszemu gospodarskiemu podejściu zarządzane przez nas obiekty utrzymane są w dobrym stanie technicznym i estetycznym. Nasi Partnerzy biznesowi doceniają nasz wkład i troskę o każdą nieruchomość. Stawiamy tylko na sprawdzonych podwykonawców, którzy wyznają te same wartości co my. Tylko wtedy suma działań może „wyjść na plus”. Posiadamy bazę sprawdzonych dostawców usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Wieloletnie doświadczenie pozwala nam na optymalizację kosztów i funkcjonalności przyjętych rozwiązań.

Członkowie Wspólnot Mieszkaniowych mogą liczyć na fachowe prowadzenie wszelkich spraw organizacyjnych i administracyjnych. Dobra organizacja pracy pozwala sprawować opiekę nie tylko nad nieruchomością, ale pozostawać w ciągłym kontakcie z jej właścicielami, służąc pomocą i fachowymi radami. Dzięki temu możemy znacząco poprawiać komfort mieszkańców danej nieruchomości oraz dążyć do jak najefektywniejszego jej wykorzystania.

SZCZEGÓŁY OFERTY

OFERTA-3
OFERTA-4

Członkowie Wspólnot Mieszkaniowych mogą liczyć na fachowe prowadzenie wszelkich spraw organizacyjnych i administracyjnych. Dobra organizacja pracy pozwala sprawować opiekę nie tylko nad nieruchomością, ale pozostawać w ciągłym kontakcie z jej właścicielami, służąc pomocą i fachowymi radami. Dzięki temu możemy znacząco poprawiać komfort mieszkańców danej nieruchomości oraz dążyć do jak najefektywniejszego jej wykorzystania.

SZCZEGÓŁY OFERTY

zarządzanie
nieruchomościami
mieszkaniowymi

W ramach usługi zarządzania i administrowania oferujemy:
• obsługę administracyjną, bankową, prawną.
• windykację należności.
• księgowość.
• obsługę techniczną nieruchomości.

Administrując nieruchomością, prowadzimy wszelkie bieżące sprawy wspólnoty takie jak:

• ustalanie zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania budynku
• rejestrowanie wspólnoty w oparciu o udzielone pełnomocnictwa
• zawieranie umów o dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej, zimnej, ciepłej wody, wywozu nieczystości
• kontrolę wykonywania warunków umowy z dostawcami mediów i innych podmiotów obsługujących budynek
• występowanie w imieniu właścicieli lokali przed: organami administracji państwowej i samorządowej , osobami fizycznymi i prawnymi w sprawach
dotyczących nieruchomości.
• zwoływanie oraz prowadzenie zebrań wspólnoty
• kontrolę pracy osób obsługujących nieruchomość (utrzymujących porządek i czystość na terenie nieruchomości, konserwatorów, wykonawców prac remontowych
i modernizacyjnych)
• zlecanie przeglądów i kontroli elementów budynków (w oparciu o warunki określone przepisami Prawa Budowlanego), zlecanie usunięcia awarii
• kontrolę prowadzenia ewidencji księgowej w zakresie wymaganym przez obowiązujące przepisy
• prowadzenie ewidencji poszczególnych lokali
• ubezpieczenie części wspólnych nieruchomości
• regulowanie opłat publicznoprawnych przynależnych do obsługi części wspólnych
• wykonywanie innych, nie wyszczególnionych czynności (według indywidualnych uzgodnień)

Zapewniamy:
• kompleksową obsługę wspólnot mieszkaniowych i nieruchomości komercyjnych
• rozliczanie mediów
• bezpieczeństwo techniczne
• fachową i rzetelną obsługę utrzymania założonego standardu obiektu
• opracowanie oraz wdrożenie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością wspólną zgodnie z preferencjami właścicieli. Oferujemy różnorodne warianty zarządzania nieruchomością: zachowawczy – utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz rozwojowy – powiększenie wartości nieruchomości, poprawa komfortu mieszkańców, zwiększenie standardu budynku, plany pozyskiwania pożytków)
• kompleksowe doradztwo licencjonowanego Zarządcy Nieruchomości

ZWIŃ
OFERTA-1

KOMPLEKSOWA
OBSŁUGA
NIERUCHOMOŚCI

Sopla jest spółką oferującą kompleksową obsługę nieruchomości: wynajem powierzchni, obsługę techniczną, utrzymanie czystości, zarządzanie projektami, usługi w zakresie sprzedaży i dystrybucji energii elektrycznej.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Oferta skrojona na miarę potrzeb nowoczesnej nieruchomości

Wiemy, że dynamicznie rozwijająca się branża nieruchomości generuje coraz to nowe potrzeby naszych Kontrahentów. Jesteśmy elastyczni, a nasze działania zawsze dopasowane są indywidualnie do naszych Partnerów biznesowych. Specjalizujemy się w dostosowywaniu modeli zarządzania do określonych potrzeb Klientów. Kompleksowa usługa, zespół specjalistów, sprawdzeni podwykonawcy i dostawcy usług gwarantują naszym Klientom komfort, bezpieczeństwo oraz optymalizację kosztów obsługi nieruchomości. Z nami zarządzanie nieruchomościami jest nie tylko dopięte na ostatni guzik, ale także efektywne i spełniające indywidualne oczekiwania Kontrahentów.

Sopla jest spółką oferującą kompleksową obsługę nieruchomości: wynajem powierzchni, obsługę techniczną, utrzymanie czystości, zarządzanie projektami, usługi w zakresie sprzedaży i dystrybucji energii elektrycznej.

SZCZEGÓŁY OFERTY

OFERTA-2

Kompleksowa obsługa nieruchomości
• przejęcie nieruchomości
• zarządzanie nieruchomościami
• obsługa techniczna
• sprzątanie
• zarządzanie wynajmem
• sprzedaż energii elektrycznej
• certyfikacja ekologiczna
• reprezentacja najemcy

Zarządzanie techniczne
• inspekcje i przeglądy
• specjalistyczny serwis instalacji
• konserwacje i naprawy
• zarządzanie projektami
• zarządzanie infrastruktur
• mobilny serwis techniczny,
• usługi porządkowe
• rozbudowy, renowacje, aranżacje
• fit – outy

Zarządzanie najmem
• zarządzanie i kontrola nad działalnością agenta nieruchomości,
• występowanie do konkretnych, zainteresowanych najemców, z wykorzystaniem narzędzi marketingu,
• przygotowywanie i realizowanie prezentacji i oględzin nieruchomości,
• prowadzenie negocjacji w sprawie umów najmu,
• przygotowywanie ostatecznie wynegocjowanych umów najmu do podpisu

Reprezentacja najemcy
• negocjacje warunków umów najmu w imieniu najemcy,
• koordynowanie relokacji najemcy,
• zarządzanie i nadzór na realizacją umów zawartych przez najemcę
• optymalizowanie kosztów najmu powierzchni w tym kosztów mediów
• wspieranie najemcy podczas audytów zewnętrznych
• koordynowanie działań w zakresie ochrony środowiska, BHP i PPOŻ
• usługi ochrony i sprzątania

ZWIŃ
jpg-1

ZARZĄDZANIE NAJMEM
MIESZKAŃ

Zapewniamy kompleksową opiekę nad mieszkaniami. W ramach naszej usługi zapewniamy:

• przygotowanie lokalu pod wynajem: określenie wysokości czynszu możliwego do uzyskania, stworzenie i publikacja oferty, prezentacja lokalu
• wynajem lokalu: dobór formy najmu, przygotowanie i zawarcie umowy, przekazanie lokalu
• bieżąca opieka nad lokalem: rozliczanie czynszu, regulowanie opłat, monitorowanie płatności, archiwizacja dokumentacji lokalu
• obsługa techniczna: zlecanie napraw usterek i awarii, zlecanie sprzątania, odmalowywania, remontu po uzgodnieniu z właścicielem
• reprezentowanie właściciela w kontaktach ze wspólnotą mieszkaniową, dostawcami mediów

Ponadto oferujemy obsługę podatkową – zgłoszenie do urzędu skarbowego, rozliczenie roczne podatku od najmu nieruchomości oraz dobór formy opodatkowania.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Zarządzanie mieszkaniami na wynajem.

Dbając o wygodę klientów inwestujących w zakup mieszkania na wynajem poszerzyliśmy zakres naszych usług o zarządzanie najmem. To oferta skierowana do osób, które szanują czas, który musiałyby poświęcić na zarządzanie mieszkaniem, pieniądze, których nie zarabiają jeśli mieszkanie nie ma najemcy oraz spokój, który zyskują przekazując nam kontakt ze swoim najemcą.

Zapewniamy kompleksową opiekę nad mieszkaniami. W ramach naszej usługi zapewniamy:

• przygotowanie lokalu pod wynajem: określenie wysokości czynszu możliwego do uzyskania, stworzenie i publikacja oferty, prezentacja lokalu
• wynajem lokalu: dobór formy najmu, przygotowanie i zawarcie umowy, przekazanie lokalu
• bieżąca opieka nad lokalem: rozliczanie czynszu, regulowanie opłat, monitorowanie płatności, archiwizacja dokumentacji lokalu
• obsługa techniczna: zlecanie napraw usterek i awarii, zlecanie sprzątania, odmalowywania, remontu po uzgodnieniu z właścicielem
• reprezentowanie właściciela w kontaktach ze wspólnotą mieszkaniową, dostawcami mediów

Ponadto oferujemy obsługę podatkową – zgłoszenie do urzędu skarbowego, rozliczenie roczne podatku od najmu nieruchomości oraz dobór formy opodatkowania.

SZCZEGÓŁY OFERTY

jpg-2

W ramach usługi zarządzania oferujemy:

• reprezentowanie właściciela farmy PV przed organami administracji państwowej
• współpraca z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego (OSD)
• kompleksowa obsługa umów związanych z funkcjonowaniem farmy PV
• nadzór i zarządzanie podwykonawcami w ramach Umowy obsługi technicznej O&M
• analiza danych przekazywanych przez wykonawcę usługi obsługi technicznej O&M
• optymalizacja kosztów eksploatacyjnych oraz maksymalizacja przychodów
• monitorowanie stanu prawnego i finansowego
• egzekwowanie praw wynikających z gwarancji i rękojmi udzielonych przez wykonawcę
• zarządzanie dokumentacją techniczną

SZCZEGÓŁY OFERTY

Blue,Photovoltaic,Solar,Panels,Mounted,On,Building,Roof,For,Producing

zarządzanie
farmami
fotowoltaicznymi